1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
中野区
100.0万円/㎡
前年比+19.5%
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ハイツ上鷺宮
東京都中野区上鷺宮四丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩3分
1982年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
9,108万円
98.9万円/㎡
6,052
8,090
10,127
12,164
AI査定結果
推定相場価格
9,108万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,090万円〜10,127万円
87.8万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイツ上鷺宮
8,980万円（97.5万円/㎡）/ 2階 / 92.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 8,980万円 | 97.5万円 | 2階 | 92.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/17 | 8,980万円 | 97.5万円 | 2階 | 92.1㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/04/26 | 6,100万円 | 60.3万円 | 3階 | 101.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,980万円 | 46.5万円 | 2階 | 85.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | ハイツ上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 8,980万円 | 97.5万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/03 | ハイツ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅8分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | SRC |
| 2026/03/31 | マスターズホーム江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅12分 | 5,280万円 | 74.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/21 | ベルテ中野江古田 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅8分 | 7,980万円 | 80.7万円 | 98.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/30 | トーシンハイム中野公園 中野区新井四丁目 | 沼袋駅3分 | 6,480万円 | 84.7万円 | 76.52㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハイム哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 5,980万円 | 75.0万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンメゾン中野 中野区中央五丁目 | 中野駅9分 | 6,980万円 | 80.4万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 中野マートルコート 中野区中野一丁目 | 中野駅12分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、中野区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.5万円）は中野区の平均と比較して2.5%割安です。
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